1、管道损坏

房屋漏水的*直接原因之一是管道破裂和损坏。水通过时，会直接从水管的缝隙中流出。即使是很小的裂缝，随着时间的推移也会导致严重的漏水，导致墙壁上积水。污渍明显，潮湿发霉，严重时会导致墙壁滴水，甚至影响楼下居民，在这种情况下，需要及时找到泄漏点，进行有针对性的泄漏修复。

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2、楼上漏水

楼上漏水的主要表现是楼下房屋的天花板上有明显的水渍，甚至有水滴不断漏出，这种情况大概率是楼上居民的卫生间或者其他地面有大面积溢水，防水层损坏，楼下就会漏水。对此，首先要做的就是与邻居沟通，自家吊顶的维护费用也应由邻居承担，如果对方不配合，您可以向物业或其他部门投诉。

3、顶层泄漏

而如果顶楼房子漏水，基本上就是屋顶防水层的“锅”。如果在保修期内，可以向物业报告。一般会有专人上门维修。如果漏水严重，可以申请大修基金，但前提是所有业主都同意，如果保修期已过，您只能自行维修。

房子漏水怎么找漏水点

先确认漏水部位，如果是室内地面或墙面，则从防水层、冷热上水管、暖气管、保温层开始检测。先给水管做打压测试，看是否掉压来判断，再给卫生间做24小时闭水实验，来判断防水层。如果是室内房顶漏水，需检查屋顶有没有裂纹、原有的防水层有没有老化掉、屋顶原有的防水卷材有没有气泡，有气泡则说明水已经渗漏进防水层。

如何查找家中漏水点?

1、先确认漏水部位，查找漏水的根源，分为防水层，冷热上水管，中水管，暖气管，楼上下水管。

2、第一步给水管做打压测试，看掉压否来判断。

3、第二步卫生间做24小时闭水实验，来判断防水层。

4、第三步如果是水管漏水，在不破坏防水层的情况下可以修复或水管改成明管。如果是防水层漏水，处理方案是把卫生间的墙地砖、洁具、吊顶等拆除，重新做防水，一般为三遍，再做闭水实验，工期15天左右。

5、屋顶漏水要先找漏，找漏主要是从屋顶的高出往低处找漏。首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉;屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了;还有屋顶上的天沟有没有堵塞。