太古公司拟304亿港元出售美国太古可口可乐 预计收益228亿港元

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6月28日，太古股份有限公司公告，全资附属SPHI Capital Management Limited拟以39亿美元(折合约304亿港元)出售Swire Pacific Holdings Inc.(美国太古可口可乐)的100%股权予大股东英国太古集团的全资附属JS&S (Beverages) Inc.。

太古预计将从出售所售股份录得综合出售收益约为228亿港元，交易需独立股东批准，且在今年11月30日之前达成，否则任何一方有权发出通知终止协议。

目标集团于美国西部的十三个州生产、销售及经销可口可乐及其他饮料，业务区域包括亚利桑那州、加利福尼亚州、科罗拉多州、爱达荷州、堪萨斯州、内布拉斯加州、内华达州、新墨西哥州、俄勒冈州、南达科他州、犹他州、华盛顿州及怀俄明州的部分地区，专营区域覆盖的人口达约3000万。

于交易事项交割，即待独立股东批准后方可作实后，太古建议向于待定的记录日期时登记于公司股东名册的公司股东宣派及派付总额约为117亿港元的特别股息，相等于每股“A”股8.12港元及每股“B”股1.624港元，相当于约50%的预期出售收益。如果宣派特别股息，将以交易事项的所得款项净额支付。

公告显示，美国太古可口可乐将向太古可口可乐支付年度管理费，即不少于目标集团各相关年度的经常性EBIT的6%，作为服务的代价。管理服务协议下的安排让公司的饮料部门能够继续加强其全球专营业务关系，同时为公司提供额外的费用收入来源。

太古公司认为交易事项让公司能够以大幅高于账面值的具吸引力估值实现目标集团的价值，并为公司的股东带来大额及即时的现金回报。同时加强公司的资产负债表，经交易事项及建议特别股息的相关调整后，公司于去年12月31日的备考资本净负债比率由18%降至11.6%。

合肥宝能城部分资产法拍流拍 总起价50.78亿元

6月28日，阿里资产司法拍卖平台显示，安徽省合肥市滨湖新区华山路以西，南宁路以北土地使用权项目已流拍，起价40.03亿元。此外，滨湖新区井冈山路以东，杭州路以南土地使用权及地上建筑物项目流拍，起价10.75亿元。

观点新媒体了解到，上述第一个拍卖项目为合肥滨湖宝能城的住宅用地，该项目土地面积为159424㎡，容积率2.5。该标的获得11554次围观、260人提醒、0人报名、0此次出价。

第二个拍卖项目为宝能城的MALL及酒店部分。该标的获得6214次围观、180人提醒、0人报名、0此次出价。

资料显示，宝能城位于合肥市滨湖新区环湖CBD，由合肥市宝能房地产开发有限公司建成，总占地面积37.61万平方米，共计房屋2336户，小区物业公司为深圳吉祥物业服务有限公司合肥宝能城分公司。

上述涉案房地产地价款已缴清。截至2023年3月，上述项目累计欠缴相关税费12371692.54元，其中：城市维护建设税95771.21元、房产税88200元、印花税65484元、城镇土地使用税2720384.22元、土地增值税9401853.11元。

浙商银行回应拟斥资23亿深圳买楼：与配股进度重合纯属巧合

6月28日消息，对于购楼和配股进度的重合，浙商银行表示，此次买楼耗用的风险加权资产占配股带来的风险加权资产增量的比重仅1.5%，且租赁办公用房也按照租赁期限而不同程度消耗风险加权资产，租赁或购买物业对核心一级资本充足率影响虽有区别但均在较小范围之内。

浙商银行指出，购买办公用房事项在公司内部经过了多轮决策程序，董事会选择此时审议并公告，主要是商务谈判和履约进程方面考虑，与配股进度重合纯属巧合。该行公告也显示，买楼所用资金不来自于配股。

另悉，昨日晚间，浙商银行公告表示，A股配股发行成功，认配率达96.32%，募资97.56亿元。

更早前一日，浙商银行发布公告称，计划在深圳市福田区滨河大道与椰树路交汇处的深圳中洲滨海商业中心购置一处房产。该房产总建筑面积41186.70平方米，总价22.65亿元（含增值税5%），加上其他费用（契税、印花税等）约0.69亿元，合计资产购置费用约23.34亿元。

恒隆地产授出5456.9万股份期权 执行董事1140万股员工4316.9万股

6月27日，恒隆地产有限公司宣布，公司已根据于2022年4月27日采纳的股份期权计划向若干合资格参与者授出期权，股份期权将赋予承授人权利认购该公司合共5456.9万股新股份。

据悉，行使价每股股份港币12.49元，股份于授出日期当天的收市价每股股份港币12.34元。

在上述授出股份期权中，恒隆地产董事会执行董事获授予可认购合共1140万股股份的股份期权，余下4316.9万股股份股票期权授予公司员工。

保利物业5570.69万转让保利爱家30%股权予保利和润

6月28日，保利物业服务股份有限公司公告，与保利和润订立《股权转让协议》。

据此，保利物业向保利和润转让标的股权，代价为人民币5570.69万元，于交易完成后，保利物业将不再持有保利爱家任何权益。

公告显示，保利物业将所持有的全部保利爱家股本权益(即30%)转让给保利和润，以2023年1月31日为评估基准日，保利爱家的全部股权的评估值为人民币18568.95万元。

保利爱家主要从事房地产经纪服务业务，为保利物业的联营企业，并由保利物业、保利投顾及保利资本分别持有30%、40%及30%股本权益，注册资本为人民币1亿元，实际缴纳人民币5000万元，由各方股东按比例缴纳。

另外，保利物业预计将透过本次转让保利爱家30%股权录得账面收益金额人民币29.68万元(未扣除税项及开支)，拟用作补充保利物业一般运营资金。

保利物业表示，在集团业务持续成长及发展的过程中，会定期审阅其投资组合并已决定出售其持有的所有保利爱家及保利和乐股本权益。

于保利爱家及保利和乐的投资只占集团总资产的极少部分，转让事项及保利和乐股权转让将不会对公司的财务状况及经营业绩带来任何不利影响，且有利于集团优化资产架构及产业布局。

花样年委任Timothy David Gildner为执行董事 此前任职高德投资

6月28日，花样年控股集团有限公司公告，Timothy David Gildner先生已获委任为执行董事，自2023年6月28日起生效。

资料显示，Gildner先生，53岁，于2023年6月加入花样年，担任副总裁，负责管理集团的资产管理部门。

Gildner先生于财务及管理方面拥有丰富知识及经验。

于加入花样年前，彼于2012年1月至2022年4月担任高德投资顾问有限公司董事。彼亦于2017年1月至2019年6月担任香港城市大学访问学者，研习中国房地产投资及房地产融资的研究生课程；及于2015年6月至2017年1月在香港科技大学研习金融科技相关课程。